以工业项目为主、以吸收外资为主、以产品出口为主 ，致力于发展高新技术产业。
(一)为进一步优化省级临港经济技术开发区（以下简称开发区）投资环境，扩大对外开放，加快开发区建设步伐，根据国家政策法规和其他有关法律、法规，制定本鼓励投资的优惠政策。
(二)本优惠政策适用于前来投资的国内、国外各类公司、企业、其他各类经济组织和个人(包括华侨、台胞)，以及帮助开发区招商引资的境内外各类组织、单位和个人。
（三）开发区全面执行国家、省支持和扶持高新技术企业及产业发展的有关优惠政策。鼓励发展高新技术产业和国家鼓励外商投资的产业，着力发展发展汽车、机械、电子信息、精细化工、医药及生物工程、化纤纺织及服装加工、食品、轻工、新材料、新能源等行业，着重扶持信息产业中的软件、数据通讯与网络和生物制药两个行业；同时加快吸收外资开发第三产业，形成整体产业优势。
（四）鼓励发展投资规模较大的工业生产项目，实行大中小项目并重的原则，着重构筑大工业基地的框架。着力引进跨国公司，建设跨国公司的研发、制造基地。鼓励发展外商独资和外商投资比例较大的项目，积极探索国际上通行的合作方式。鼓励产品外销但不限制内销，产品销售方向完全由投资者根据市场需求来决定。
（五）开发区管委会作为政府的派出机构，负责区内经济开发建设，集中行使区一级经济管理权限，实行“一条龙服务，一站式管理、一个窗口对外”，简化审批程序，提高办事效率，凡属管委会权限范围内审批的投资项目，主审机关在收到项目建议书、可行性报告及基建审批事项之后的？个工作日内批复，在收到合同、章程之后的？个工作日内批复；对项目的申请，属本区审批权限的，有关部门在接到申请后？个工作日内予以批复。不予批准的，要向申办者说明理由。
（六）临港开发区管委会郑重承诺实现“税后无乱收费”，未经开发区管委会批准，任何部门不得以任何名义在开发区向企业实行乱收费，保护投资商的一切合法权益和正当收益。
临港经济技术开发区以优越的地理位置，优良的人文环境，热忱欢迎海内外各界朋友前来园区落户，共图发展，共创辉煌。
一、 税收优惠政策
（一）奖励扶持
（1）进区企业（投资额在500万元以上且符合开发区产业政策的）自纳税之日起，？年内按上缴税金（税种？）的地方留成部分的？%扶持。
（2）进区大型工业项目（投资额在5000万元以上或认定为省级以上高新技术项目投资额在3000万元以上的），？年内按上缴税金（税种？）的地方留成部分全额扶持。
（3）进区兴办符合开发区产业政策的、固定资产投资在500万元以上的商业、服务业、娱乐业等项目，自纳税之日起，前？年按上缴纳金（税种）地方留成部分扶持？%。固定资产投资在1000万元以上的，且年营业额在2000万元以上，前？年扶持？%。
（4）进区兴办符合开发区产业政策的、注册资金在500万元以上且年营业额在1000万元以上的贸易型企业，自纳税之日起，？年内按上缴税金（税种）地方留成部分扶持？%。
（5）外商投资企业自盈利之日起，享受国家规定的所得税“免二减三”税收政策。
（6）进区各类项目，自筹资金新建技术开发和生产经营用房新，？年内全额扶持房产税和土地使用税。按国家产业政策确定免征建筑税（或投资方向调节税）？
（7）进区投资建设的专业批发市场（投资额在500万元以上的）自投用起3年内，近缴纳的所得税、营业税全额扶持。
（8）外国投资者从外商投资企业取得利润，免征所得税。？
（9）外资企业免教育附加费和城市建设税 。？
（二）外商投资的高新技术企业，依照税法规定限期免征、减征企业所得税，期满后仍被认定为高新技术企业或符合先进技术标准的企业，可按税法规定的生产率延长3年减关征收所得税。外商投资企业取得的利润在开发区再投资创办或扩展高新技术企业，项目和产品，经营期不少于5年的，可返还再投资部分已缴的企业所得税。凡经认定的高新技术企业，减按15%税率征收所得税。（咨询税务机关）
（三）高新技术企业和生产高新技术产品的企业，研究开发新产品、新技术、新工艺所需各项费用，包括新产品设计费、工艺规程制定费、设备调整费、原材料和半成品的试验费、技术图书资料费、未纳入国家计划的中间试验费、研究机构人员的工资、研究设备的折旧，与新产品的试制、技术研究有关的其他经费以及委托其他单位进行科研试制的费用，不受比例限制按实际需要计入管理费用。上述企业投入研究开发新产品、新技术、新工艺的费用，年增幅10%以上的，可再按实际发生额的50%抵扣应税所得额（具体抵扣办法，按税务机关规定执行）。（咨询税务机关）
（四）企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的各项支出费用（不包括各项允许计提费用），按实际发生额计入成本，年增幅在10％以上的，经税务部门审核，可再接实际发生额的50%抵扣应税所得额。亏损企业不按此方法抵扣应纳税所得额。（咨询税务机关）
（五）外商以高新技术成果出资入股的，作价总金额可以达到公司注册资本的？％。
二、 用地优惠政策
（一）用地税费标准（土地出让金含各种上缴税费？）
1、企业使用国家划拨的农民或集体企业使用的土地应先由集体性质转为国有性质，由土地管理部门办理手续，企业需交付征地费：包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、劳动力安置及生活安置费、耕地占用税等费用。费用价格因土地所处的不同位置不等，由双方具体商定。
2、出让国有土地，主要缴纳？笔费用。
(1)土地出让金：不低于评估地价的？%；
(2)土地使用金：每年每平方米？元(合每亩？元)。？
3、租赁国有土地，主要缴纳租赁金。开发区内土地每年每平方米不低于？元(合每亩每年？元以上)。
4、目前临港经济开发区的工业用地每亩？万元左右。（投资额较大可协商）
（二）有关优惠政策
1、临港经济开发区的土地可以采用出让、转让、租赁的方式，投资者依法取得的土地使用权在法定期限内，可以继承、转让、抵押、赠予和出租。土地使用权出让，凡国家和省科委确认的高新技术项目，可优惠出让地价？%。（咨询有关政策）符合产业政策的基建项目，经开发区管委会批准，可缓、减、免交城市基础设施配套费。？
2、选择租赁制取得出让土地使用权的，即将开发区内的土地使用权出租给承租人，并由承租人支付土地使用费？；土地租赁的价格为每亩？元（1亩=666.7平方米），一次性缴纳基础设施费5万元人民币？，然后从第二年起逐年缴纳土地租金，年租金标准为每亩？元人民币，租金标准根据物价指数和地价因素，每三年调整一次，其中包括土地出让金、拆迁补偿和市政建设费。对高新技术产业、对国家鼓励的项目和国际大公司、大集团投资的项目，开发区将个案处理。选择年租制取得承租土地使用权的，工业、仓储、科技项目的租约期可达到50年，但最低不少于10年。并且可按当时已核准的地价计算，实行按等额方法缴纳年度土地租金，取得承租土地使用权。用地单位需要，可随时申请改为以出让方式获取出让土地使用权。以临时方式使用土地的工业、仓储、科技项目，可批准其使用期限2一10年，用地单位每年交纳临时用地年租金。
3、选择出让制取得出让土地使用权的，土地使用权五十年有偿出让的价格为每亩？元左右；可给予五年内分期付款的办法，首期支付地价款限定为？％。对投资额较大，科技水平较高的项目，首期付款限定为？％。对一部分技术水平高、经济效益好的大项目，实行地价优惠或缓交土地出让金。
4、投资额超过1亿元的大型工业企业，地价？万元每亩。
5、进区工业企业和投资在500万元以上的商业、服务业、娱乐业等项目，其土地出让金根据投资额和项目进展情况按？返还。
6、进区大型工业项目免收？亩土地出让金。应付的土地补偿费、安置补偿费、地面附着物补偿费、青苗补偿费可分10—20？年缴清。
7、对投资额特别巨大、影响重大的项目，采取一事一议的办法，根据投资者要求，另外给予特殊优惠。
8、利用区内企业划拨土地投资兴办企业的，可将土地使用权直接出让给新建企业，免收土地出让金。
9、外商投资企业：
100万美元以下土地价每亩？万元人民币 ，100--300万美元每亩？万元 ，300--500万美元每亩 ？万元，500--1000万美元每亩 ？万元，1000万美元以上项目实行一企一策。
10、外商投资企业可依法有偿取得土地使用权最高年限：居住用地70年；工业、教育、文化、卫生、体育及综合用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。 投资规模较大的高新技术企业，除享受国家规定的优惠政策外，还享受临港开发区管委会根据实际情况提出的经有关部门批准给予的特殊优惠待遇。
（ 三）外商投资企业用地程序外商投资举办企业使用土地，按下列程序受让土地使用权
1、土地使用预约外商投资企业持有关部门批准的项目建议书、立项批复文件等有关文件，到土地管理部门办理土地使用预约登记，与土地管理部门签订《土地使用预约协议》，并支付所用地所出让总额5%的预约金。
2、评估地价经土地、规划等部门确认、选址、定点后，由市地价评价咨询中心对出让地块地价(主要是土地出让金)进行评估，确定外资企业所用地块地价。
3、签订《国有土地使用权出让合同》外资企业在核发营业执照一个月内，应向当地土地管理局提出用地申请，并报送以下文件：
(1)立项批复文件；
(2)中、外各方投资者的合法证明(主要是营业执照、法人证明或法人委托书)；
(3)批准的项目可研报告；
(4)总平面布置图及规划主管部门的批准文件；
(5)预约用地协议；
(6)经批准的开发建设的投资计划和资金安排证明文件；
(7)土地管理部门根据法律、法规认为必须报送的其它文件。经审核无误后，由土管理局与外商投资企业签订《国有土地使用权出让合同》。
4、核发《国有土地使用权出让合同》60日内，外资企业按合同规定向市土地局交付土地使用权出让金，由土地管理局提供土地，核发《国有土地使用证》。
5、已办理土地出让手续，取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
四、收费优惠政策
1、进区投资项目在申办、注册过程中，除注册登记费、环评费、公告费外免收其他行政性收费。注册资本在1000万元以下（含1000万元）的收？%；1000万元以上的，超出部分收？%；一亿元以上的超出部分不再收取。另外，每家企业须缴纳注册登�*****娣眩吭；菲婪寻赐蹲首芏畹模俊�-？‰收取，无污染、轻污染专案协商价格。
2、涉外中介服务机构（验资、评估、公证等）对进区投资企业的收费按上级规定的最低标准收取。资产总额200万元以下收？元；200万元以上的，201-1000万元部分按每万元？元收取，1000万元以上部分按每万元？元收取。
3、国家及省法律法规规章涉及进区投资企业的行政性收费项目，开发区管委会无权减免的一律按下限征收。必需缴纳的各项事业性收费，按上级规定的最低标准收取。
4、进区企业建设项目的工程建设监理费、工程质量监督费、招标投标管理费、城市规划管理费等，除上缴的外，其余3年内减半收取。
五、其它优惠政策
1、进区的国内企业登记注册时，经审计或会计事务所验资后，注册资本允许分期注入，领取营业执照90日内注入不低于15％的注册资本，其余可以在领取营业执照后３年内分批注入。
2、区内企业经主管税务部门批准，可以适当提高固定资产折旧率，缩短折旧年限。
3、进区企业免收城市基础设施配套费？、城市房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建设工程定额编制管理费、，以及征地管理费地方所得部分等费用。
4、凡进区的新办企业，从项目立项到登记开业，均由开发区管委会按有关规定负责办理相关手续，实行全程一站式服务。开发区对办理项目立项、注册登�*****婊蠖ā⑺绨沧啊⒔ㄖぁ⒖⒐ぱ槭盏仁中敌邪焓鹿⑹毕蕹信抵疲诟骼辔谋尽⒈乇甘中晟频那榭鱿拢飨喙夭棵旁谝恢苣诎旖帷�
六、运营成本
（一）自来水
工业用水？元/立方米，生活用水？元/立方米，商业用水？元/立方米。(水费中已包含城市附加费、水厂建设费、污水处理费、水资源费等费用)
（二）电 费
工业用电一般为？元/KWH，其中峰电？元/KWH，谷电？元/KWH；生活用电？元/KWH。
凡月用电量超过？万千瓦时的用户，均能享受用电优惠。（具体与供电部门协商）
对月用电量达100万千瓦时以上（含100万千瓦时）的用电大户在谷期（指每天23时至次日7时）用电实行优惠，每千瓦时减收燃料附加费？分钱。（与供电部门协商）
（三）基建成本
房屋造价：视厂房材料、结构而定，钢机构？元/M2 ，砖混结构？元/M2。（参考价）
房屋租赁：视厂房新旧、结构而定，一般为？元/平方米.月。
（四）劳动成本
外商投资企业职工工资由企业自行确定，企业一般工人工资为500-700元/月，最低工资标准为430元/月。另外，按照国家财政和劳动人事部门有关规定，企业还应为职工办理各种保险和公积金:
（五）通讯费
本地网营业区内？元/分钟；本地网区间？元/分钟，国内长途（省内）？元/6秒，港、澳、台长途？元/6秒，国际长途？元/6秒。
163拨号上网费宽带上网费
ASDL上网费：经营性用户基本月租费？元/月，住宅用户基本月租费？元/月。
七、招商引资奖励政策
1、对引荐外资、内资（济南境外）投资项目（包括设备、技术等）入区开发的，按到位资金的？%奖励引荐人，由开发区进行奖励。
2、引进有偿资金且使用期限在一年以上的，按到位资金的？‰的比例奖励引进有功人员，奖金由受益单位支付。
3、引进无偿、捐赠资金的，属非正常性拨款的按？%给予奖励，奖金全部由受益单位支付。
4、引进无偿、捐款资金的属非正常性拨款的按？%给予奖励，资金全部收受益单位支付。
5、区内企业当年上缴地方税（含留给地方增值税部分）50万元以内的，按？％的比例奖励企业法人代表；上缴50万元（含50万元）以上的，按？％的比例奖励企业法人代表，其奖励资金由开发区支付。
八、附则
1、国家和省出台的优惠政策本规定中未列出的，执行国家和省的规定；国家和省出台的新政策比本规定更优惠的，按新政策执行。
2、本优惠政策由临港经济开发区管理委员会负责解释。本优惠政策自发布之日起执行 |
